Coste de venta de una propiedad

Si es usted un no residente que planea vender su propiedad en España, es importante que conozca las tasas, impuestos y deducciones que conlleva el proceso. A continuación le ofrecemos un desglose de los principales costes que puede esperar.

Impuesto sobre las plusvalías

Los no residentes están sujetos al impuesto sobre plusvalías por el beneficio obtenido con la venta.

La ganancia se calcula como la diferencia entre el precio de compra (incluidos los gastos) y el precio de venta final.
Puede deducir determinados gastos, como reformas, gastos notariales y comisiones de agentes (con justificante).

3% Retención (retención a cuenta)

El comprador está legalmente obligado a retener el 3% del precio de venta y pagarlo directamente a las autoridades fiscales españolas como anticipo de su Impuesto de Plusvalía.

Si no ha ganado nada o ha ganado poco, puede solicitar la devolución de la diferencia, normalmente en un plazo de 6 a 12 meses.

Impuesto de Plusvalía

Este impuesto local lo cobra el ayuntamiento sobre el incremento del valor del terreno desde que se adquirió la propiedad.

Honorarios de agentes inmobiliarios

Normalmente, entre el 3% y el 6% del precio de venta final.

En Dahls Estate, ofrecemos un servicio completo y una exposición global para garantizar una buena relación calidad-precio.

Trabajamos en estrecha colaboración con asesores jurídicos para garantizar que todos los documentos estén en regla.

Tasas legales

Se recomienda encarecidamente recurrir a un abogado, especialmente para los no residentes.

Gastos de cancelación de la hipoteca (si procede)

Si su propiedad tiene una hipoteca pendiente.

Certificado de eficiencia energética (EPC)

Exigido por ley antes de la inclusión en la lista.

📌 Resumen de los costes típicos del vendedor (no residente)