L’immobilier en Espagne – L’année 2024

Chère lectrice, cher lecteur,

Nous approchons de la fin de l’année 2024 et j’aimerais profiter de cette occasion pour vous remercier de votre coopération au cours de l’année. Et surtout, merci pour les nombreux vœux d’amour que j’ai reçus de votre part au cours de l’année, car Brian, mon mari et associé dans Dahls Estate, a tristement perdu sa bataille contre le cancer. Il m’a fallu un certain temps pour sortir de l’autre côté – mais je suis là et je suis de retour à plein régime, avec l’aide constante des agents avec lesquels je me suis associée.

Plusieurs sujets liés au marché de l’immobilier et au fait d’être ici sur la Sunshine Coast m’ont préoccupé cette année. Des sujets tels que la pénurie d’eau, la demande effrénée de logements, le manque de propriétés à louer, l’incertitude concernant les licences touristiques, etc.

Situation de la pénurie d’eau

La pénurie d’eau est toujours d’actualité, mais les précipitations massives de cet automne ont permis d’atténuer quelque peu la situation. On dit que nous avons quitté le seuil de sécheresse. En principe, il devrait être supérieur à 29,1 hectomètres cubes, et il est actuellement d’environ 35 hectomètres cubes après les précipitations massives de cet automne. Bien qu’il s’agisse d’un bon tampon, les autorités sont en train d’établir une solution plus définitive pour la côte en créant de nouvelles usines de dessalement. L’objectif est que celles-ci puissent fournir 20 hectares cubes par an, soit environ un quart des besoins en eau de la Costa del Sol.

Situation du marché du logement

Le marché immobilier se porte également bien en termes d’achat et de vente. La demande reste forte de la part de pratiquement toutes les nationalités. Les derniers chiffres publiés pour le troisième trimestre montrent que le chiffre global en Espagne est supérieur de 23 % à la moyenne décennale, ce qui indique que le secteur immobilier espagnol reste solide.

Cette augmentation n’est pas seulement alimentée par les achats des étrangers – sur la Costa del Sol peut-être – mais dans l’ensemble de l’Espagne, les transactions avec les non-résidents ont représenté 18% du volume total. Soutenu par une amélioration générale de l’économie espagnole et une augmentation de la demande, le marché immobilier espagnol ne montre aucun signe de ralentissement dans un avenir proche.

Source – Le boom post-pandémique de l’immobilier espagnol se poursuit avec une forte croissance des ventes au troisième trimestre

Situation des licences touristiques

Si vous envisagez de louer votre propriété en Espagne, il est important que vous puissiez obtenir une licence touristique. Il est important de savoir si l’association des propriétaires a décidé si les locations touristiques sont légales ou non. Dans ce cas, en tant qu’acheteur, il s’agira d’une restriction. Pour d’autres acheteurs, ce sera un soulagement, car ils pensent que cela apporte plus de tranquillité dans les parties communes de l’association des propriétaires. Bien entendu, il s’agit toujours d’un jugement individuel. Le fait est que vous ne pouvez pas publier d’annonces de location sans respecter les exigences légales en la matière. Et même si un vendeur l’a, il faut le demander pour un nouveau propriétaire.

Exigences formelles – voir ici : LICENCE TOURISTIQUE EN ANDALOUSIE. CONDITIONS ET PROCÉDURE

Sur ces mots, je voudrais vous souhaiter à tous un très joyeux Noël et une bonne année. J’attends avec impatience de vous rencontrer au cours de la nouvelle année. Si vous avez l’intention d’acheter une propriété, ou si vous connaissez d’autres personnes qui en ont l’intention, n’hésitez pas à me contacter. Il en va de même si vous envisagez de vendre votre propriété sur la Costa del Sol. Appelez-moi au 34 633 406 353 ou écrivez-moi à [email protected].

Lene